Præstens Toft 4, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.531 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 109 m².2.578.722 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.133.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,22 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2011Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerges Leje 3, Sønderho 6720 Fanø	106 m²	174 m	10-04-2024	1.845.000 kr.	17.406 kr./m²
Vesten Sandene 48, Sønderho 6720 Fanø	103 m²	35 m	27-07-2026	1.690.000 kr.	16.408 kr./m²
Sønderho Strandvej 44, Sønderho 6720 Fanø	108 m²	526 m	30-10-2024	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Vester Storetoft 19, Sønderho 6720 Fanø	114 m²	280 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Ved Redningsstationen 4, Sønderho 6720 Fanø	113 m²	524 m	31-10-2026	2.898.000 kr.	25.646 kr./m²
Ved Redningsstationen 4, Sønderho 6720 Fanø	113 m²	524 m	30-09-2026	2.898.000 kr.	25.646 kr./m²
Præstemarken 4, Sønderho 6720 Fanø	115 m²	381 m	09-12-2025	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Vestermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	102 m²	366 m	14-07-2026	2.020.000 kr.	19.804 kr./m²
Landevejen 27, Sønderho 6720 Fanø	112 m²	985 m	24-01-2024	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Sønderho Strandvej 42, Sønderho 6720 Fanø	97 m²	523 m	08-12-2024	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu