Præstemarksvej 30, Ejby

Villa · 199 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 34.102 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2016. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 34102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 199 m².4.824.755 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.806.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,14 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2010dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	190 m²	394 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Krokusvænget 11 4623 Lille Skensved	219 m²	173 m	04-07-2026	3.545.000 kr.	16.187 kr./m²
Impalavej 10, Ejby 4623 Lille Skensved	200 m²	1,0 km	18-01-2026	2.950.000 kr.	14.750 kr./m²
Stenbukvej 45, Ejby 4623 Lille Skensved	192 m²	786 m	17-04-2025	3.250.000 kr.	16.927 kr./m²
Rødkælkevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	194 m²	881 m	02-07-2026	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Stenbukvej 16, Ejby 4623 Lille Skensved	193 m²	873 m	13-07-2026	4.545.000 kr.	23.549 kr./m²
Kastaniegårdsvej 29 4623 Lille Skensved	202 m²	1,0 km	30-06-2026	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Kastaniegårdsvej 29 4623 Lille Skensved	202 m²	1,0 km	24-03-2026	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Skovduevej 3, Ejby 4623 Lille Skensved	188 m²	744 m	13-02-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Ejbyvej 97, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	363 m	11-12-2025	4.103.000 kr.	23.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu