Præstemarksvej 28

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 2.791 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2791 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.244 kr/m².1.839.670 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.207.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,80 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
2011dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Styrmandsvænget 168, Hjerting 6710 Esbjerg V	95 m²	1,5 km	16-06-2024	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Styrmandsvænget 216, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	1,4 km	15-01-2026	1.848.000 kr.	20.308 kr./m²
Styrmandsvænget 159, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	1,5 km	11-07-2024	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Skyttevænget 51, Hjerting 6710 Esbjerg V	97 m²	1,6 km	12-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Tarphagevej 114 6710 Esbjerg V	102 m²	1,3 km	14-09-2025	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Styrmandsvænget 180, Hjerting 6710 Esbjerg V	100 m²	1,4 km	13-05-2024	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Krebsens Kvarter 89 6710 Esbjerg V	100 m²	1,7 km	13-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Plantagevej 13, Hjerting 6710 Esbjerg V	95 m²	2,3 km	19-08-2025	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Jagtvænget 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	2,1 km	08-05-2025	2.298.706 kr.	25.261 kr./m²
Havbakken 19, Hjerting 6710 Esbjerg V	100 m²	2,0 km	13-08-2025	1.880.000 kr.	18.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu