Præstemarksvej 24, Ejby

Villa · 186 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 5.885 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1992. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 5885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 186 m².4.509.570 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.228.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,48 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1992Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	190 m²	427 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Skovduevej 3, Ejby 4623 Lille Skensved	188 m²	660 m	13-02-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Ejbyvej 97, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	360 m	11-12-2025	4.103.000 kr.	23.312 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	581 m	31-08-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	581 m	06-07-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²
Drosselvænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	179 m²	608 m	21-03-2024	4.200.000 kr.	23.464 kr./m²
Stenbukvej 45, Ejby 4623 Lille Skensved	192 m²	816 m	17-04-2025	3.250.000 kr.	16.927 kr./m²
Rødkælkevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	194 m²	798 m	02-07-2026	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Sikavej 44, Ejby 4623 Lille Skensved	175 m²	669 m	06-06-2024	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Stenbukvej 16, Ejby 4623 Lille Skensved	193 m²	889 m	13-07-2026	4.545.000 kr.	23.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu