Præstemarksvej 21, Smidstrup

Landejendom · 173 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 30.082 m², 6 værelser, opført i 1825, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 30082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.908 kr/m².4.338.500 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.451.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,57 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1998 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, familiehandel535.500 kr.
Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolskovvej 22, Herslev 7000 Fredericia	174 m²	1,6 km	26-06-2025	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	2,8 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup 7000 Fredericia	200 m²	2,0 km	20-02-2025	13.450.000 kr.	67.250 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	4,1 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Frifeltvej 118, Håstrup 7000 Fredericia	128 m²	2,3 km	20-10-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Klattrup Bygade 18, Klattrup 7000 Fredericia	199 m²	4,6 km	19-09-2024	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	5,3 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Klattrup Bygade 37, Klattrup 7000 Fredericia	197 m²	5,4 km	12-11-2024	2.800.000 kr.	14.213 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær 7000 Fredericia	266 m²	2,6 km	18-12-2023	2.290.000 kr.	8.609 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	5,7 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu