Præstemarksvej 1

Villa · 146 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.423 kr/m².2.804.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.041 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.850 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.299.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,19 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
apr.Ejerskifte
2008jan.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 13 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	224 m	11-09-2024	2.070.000 kr.	18.818 kr./m²
Hyllingeparken 10 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	187 m	03-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Hyllingeparken 43 4070 Kirke Hyllinge	145 m²	398 m	20-01-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Hyllingeparken 28 4070 Kirke Hyllinge	153 m²	257 m	19-10-2023	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Kornblomstvej 13 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	459 m	07-02-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Lillegade 2 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	115 m	30-04-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Kornbakken 30 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	432 m	27-10-2025	4.445.000 kr.	29.243 kr./m²
Valmuevej 14 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	503 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	20.362 kr./m²
Hyllingeparken 18 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	156 m	23-02-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Valmuevej 10 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	544 m	28-08-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu