Præstemarken 7, Sønderup, 9541 Suldrup — Villa · 149 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1110 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.222 kr/m².1.428.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.621.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,99 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2002 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderupvej 4, Sønderup 9541 Suldrup	193 m²	629 m	16-10-2024	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	2,4 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	4,6 km	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	4,3 km	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	4,9 km	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	4,7 km	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	5,2 km	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	4,7 km	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	4,2 km	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²
Stensbovej 1 9541 Suldrup	136 m²	5,1 km	31-12-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu