Præstelodden 26

Villa · 179 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.340 kr/m².4.386.550 kr.
2Vores vurdering5.085.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,58 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.085.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
1999Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelodden 24 8330 Beder	169 m²	27 m	05-10-2025	5.295.000 kr.	31.331 kr./m²
Præstelodden 7 8330 Beder	167 m²	110 m	04-07-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Stokrosevej 24 8330 Beder	179 m²	403 m	27-01-2025	4.698.000 kr.	26.246 kr./m²
Fuldenvej 181 8330 Beder	173 m²	311 m	23-04-2026	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Stokrosevej 8 8330 Beder	170 m²	311 m	12-01-2026	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Stenrosevej 30 8330 Beder	174 m²	507 m	21-10-2025	5.675.000 kr.	32.615 kr./m²
Kirkeager 11 8330 Beder	165 m²	183 m	23-02-2024	4.837.500 kr.	29.318 kr./m²
Stokrosevej 9 8330 Beder	167 m²	291 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	24.551 kr./m²
Svendgårdsvej 51 8330 Beder	184 m²	607 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Stenrosevej 1 8330 Beder	190 m²	362 m	25-09-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu