Præstejorden 8, Søllerød, 2850 Nærum — Villa · 178 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 52.421 kr/m² × 178 m².9.330.938 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.695.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstejorden 18, Søllerød 2850 Nærum	148 m²	83 m	20-05-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød 2850 Nærum	178 m²	252 m	10-11-2024	6.820.000 kr.	38.315 kr./m²
Skodsborgvej 212, Søllerød 2850 Nærum	166 m²	148 m	31-10-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	225 m	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	109 m	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	109 m	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Bystykket 31 2850 Nærum	186 m²	1,3 km	08-02-2024	8.130.000 kr.	43.710 kr./m²
Sandskrænten 2, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	234 m	11-12-2025	6.950.000 kr.	47.279 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	1,5 km	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Koefoeds Bakke 5, Søllerød 2850 Nærum	149 m²	383 m	05-12-2025	11.100.000 kr.	74.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu