Præstejorden 18, Søllerød, 2850 Nærum — Villa · 148 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 52.421 kr/m² × 148 m².7.758.308 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.590.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	189 m	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	189 m	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Sandskrænten 2, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	295 m	11-12-2025	6.950.000 kr.	47.279 kr./m²
Sandskrænten 18, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	317 m	22-11-2023	8.395.000 kr.	57.109 kr./m²
Koefoeds Bakke 5, Søllerød 2850 Nærum	149 m²	454 m	05-12-2025	11.100.000 kr.	74.497 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	268 m	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød 2850 Nærum	134 m²	134 m	20-07-2025	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Tovesvej 3, Søllerød 2850 Nærum	135 m²	221 m	06-01-2026	6.825.000 kr.	50.556 kr./m²
Skodsborgvej 212, Søllerød 2850 Nærum	166 m²	224 m	31-10-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Bystykket 27 2850 Nærum	148 m²	1,2 km	21-05-2025	6.750.000 kr.	45.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu