Præstegårdsvej 7, Feldballe

Landejendom · 183 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 113.029 m², 9 værelser, opført i 1907. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 113029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.194 kr/m².5.929.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)113029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.701.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,41 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.039.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.701.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.039.200 kr.
1992majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeshøjvej 1, Feldballe 8410 Rønde	236 m²	1,3 km	01-09-2024	16.100.000 kr.	68.220 kr./m²
Tværvej 5, Egens 8410 Rønde	217 m²	4,8 km	29-04-2024	4.900.000 kr.	22.581 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved 8410 Rønde	153 m²	5,2 km	24-04-2024	2.315.000 kr.	15.131 kr./m²
Smouenvej 20 8410 Rønde	126 m²	6,4 km	24-08-2026	9.100.000 kr.	72.222 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen 8410 Rønde	180 m²	8,9 km	16-06-2026	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Hogvej 1, Smouen 8410 Rønde	240 m²	7,2 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Trekronervej 22 8410 Rønde	253 m²	6,9 km	06-06-2025	2.050.000 kr.	8.103 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	9,1 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	10,4 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	11,8 km	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu