Menu
For mæglere Log ind
Præstegårdsvej 3, Feldballe
G

Prisvurdering · 8410 Rønde

Præstegårdsvej 3, Feldballe

Villa · 71 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 399 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
616.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.895 kr/m².2.470.030 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.028.635 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.318.764 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+79,52 pct. siden maj 1995
112k486k860k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 1995380.000 kr.31. mar. 2006820.000 kr.31. aug. 2015675.000 kr.31. aug. 2019573.000 kr.I dag · vores estimat1.028.635 kr.Markedet · 1992243.317 kr.Markedet · 1993335.262 kr.Markedet · 1994265.327 kr.Markedet · 1995317.725 kr.Markedet · 1996284.923 kr.Markedet · 1997112.322 kr.Markedet · 1998323.760 kr.Markedet · 1999439.490 kr.Markedet · 2000468.955 kr.Markedet · 2001331.854 kr.Markedet · 2002220.952 kr.Markedet · 2003274.202 kr.Markedet · 2004289.112 kr.Markedet · 2005635.237 kr.Markedet · 2006680.819 kr.Markedet · 20071.055.841 kr.Markedet · 2008491.675 kr.Markedet · 2009626.504 kr.Markedet · 2010768.788 kr.Markedet · 2011704.107 kr.Markedet · 2012627.853 kr.Markedet · 2013730.093 kr.Markedet · 2014488.693 kr.Markedet · 2015736.980 kr.Markedet · 2016917.817 kr.Markedet · 2017657.176 kr.Markedet · 2018948.631 kr.Markedet · 20191.080.052 kr.Markedet · 2020872.732 kr.Markedet · 20211.186.126 kr.Markedet · 20221.301.714 kr.Markedet · 20231.252.937 kr.Markedet · 20241.326.138 kr.Markedet · 20251.311.015 kr.Markedet · 20261.589.761 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg
380.000 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg
820.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg
675.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
573.000 kr.
I dag · vores estimat
1.028.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg573.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte820.000 kr.
  • 1995majEjerskifte380.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyshøjvej 5, Kejlstrup
8410 Rønde		98 m²2,6 km01-12-2023998.000 kr.10.184 kr./m²
Søvej 5, Feldballe
8410 Rønde		127 m²329 m18-01-20261.775.000 kr.13.976 kr./m²
Rønne Alle 4
8410 Rønde		71 m²7,0 km25-01-20241.650.000 kr.23.239 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 12, Hvidtvedgård
8410 Rønde		64 m²6,3 km01-09-20269.108.411 kr.142.319 kr./m²
Kejlstrupvej 27, Kejlstrup
8410 Rønde		112 m²2,5 km30-10-20251.300.000 kr.11.607 kr./m²
Grødehøjvænget 11, Feldballe
8410 Rønde		133 m²461 m26-01-20252.205.000 kr.16.579 kr./m²
Kolåvej 4, Egens
8410 Rønde		96 m²4,7 km01-05-20262.009.895 kr.20.936 kr./m²
Skolevej 29
8410 Rønde		75 m²7,3 km09-06-20242.014.000 kr.26.853 kr./m²
Vagtelvej 6
8410 Rønde		76 m²7,3 km07-02-20251.800.000 kr.23.684 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 6, Rostved
8410 Rønde		94 m²5,6 km02-09-20251.840.000 kr.19.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden