Præstegårdsvej 6, Sjelle, 8464 Galten — Landejendom · 166 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 9.492 m², 9 værelser, opført i 1870. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 9492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.969 kr/m².5.184.600 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.101.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 13, Sjelle 8464 Galten	150 m²	734 m	03-03-2026	11.900.000 kr.	79.333 kr./m²
Hedevej 3, Herskind 8464 Galten	198 m²	1,3 km	08-06-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Voldbyvej 75, Sjelle 8464 Galten	184 m²	2,1 km	29-05-2024	6.100.000 kr.	33.152 kr./m²
Hedevej 27, Herskind 8464 Galten	193 m²	2,3 km	12-11-2025	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Ladingvej 7, Herskind 8464 Galten	201 m²	1,9 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Skyttehusvej 9, Skivholme 8464 Galten	120 m²	2,2 km	04-05-2025	951.000 kr.	7.925 kr./m²
Hørslevvej 53, Skovby 8464 Galten	189 m²	3,3 km	19-02-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Låsbyvej 50 8464 Galten	182 m²	4,0 km	13-08-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Helledigevej 4, Herskind 8464 Galten	244 m²	2,9 km	04-03-2026	4.975.000 kr.	20.389 kr./m²
Hørslevvej 62, Skovby 8464 Galten	250 m²	3,6 km	07-12-2024	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu