Præstegårdsvej 18, 7570 Vemb — Villa · 149 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 657 m², 10 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Holstebro Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.841 kr/m².1.004.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.372.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,95 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1998 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigårdsvej 12 7570 Vemb	148 m²	548 m	14-05-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Bigårdsvej 45 7570 Vemb	153 m²	631 m	01-06-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	648 m	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	796 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Bigårdsvej 31 7570 Vemb	155 m²	643 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	624 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Humlevænget 38 7570 Vemb	138 m²	574 m	18-05-2026	1.030.000 kr.	7.464 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	516 m	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Hyldevej 9 7570 Vemb	162 m²	790 m	05-01-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	651 m	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu