Præstegårdsvej 17, 3080 Tikøb — Villa · 167 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.743 kr/m².5.706.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.547.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,27 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2003 · Alm. Salg: 1.816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.816.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	143 m	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	31 m	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Præstegårdsvej 7 3080 Tikøb	132 m²	160 m	23-06-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	364 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	229 m	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	414 m	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	853 m	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	443 m	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Fredensborgvej 33B, st. 3080 Tikøb	173 m²	1,3 km	20-09-2025	24.750.000 kr.	143.064 kr./m²
Lottesmindevej 3 3080 Tikøb	167 m²	1,7 km	09-10-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu