Præstegårdsvænget 3, Vejerslev

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 22.721 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7980).

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 7980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.544 kr/m².2.050.000 kr.
2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3. 3Stor grund (>2000 m²)22721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4. 4Vores vurdering2.164.660 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2006nov.Ejerandel overdraget
• 2003sep.Ejerskifte
• 1980Ombygning
• 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7980

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDSkovkrogen 2, Vejerslev7980 Vils · 0,4 km væk150 m² 4 vær. 1973945.000 kr.6.300 kr/m² · 746 dage på markedet
• Til salgDSmedebjergevej 57, Vejerslev7980 Vils · 0,4 km væk156 m² 6 vær. 19741.445.000 kr.9.263 kr/m² · 470 dage på markedet
• Til salgDSkarntydevej 10, Vejerslev7980 Vils · 0,6 km væk151 m² 5 vær. 19381.595.000 kr.10.563 kr/m² · 506 dage på markedet
• Til salgESmedebjergevej 7, Vils7980 Vils · 0,9 km væk142 m² 5 vær. 1930950.000 kr.6.690 kr/m² · 14 dage på markedet
• Til salgESmedebjergevej 98, Vejerslev7980 Vils · 1,1 km væk148 m² 6 vær. 1935575.000 kr.3.885 kr/m² · 140 dage på markedet
• Til salgFKalundborgvej 20, Vejerslev7980 Vils · 2,2 km væk100 m² 3 vær. 1899495.000 kr.4.950 kr/m² · 221 dage på markedet
• Til salgFVilsgårdsmark 6, Vilsgård7980 Vils · 2,5 km væk121 m² 4 vær. 1910360.000 kr.2.975 kr/m² · 22 dage på markedet