Præstebrovej 15, Fåborg, 6818 Årre — Landejendom · 185 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 27.730 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 27730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FåborgMedian pris/m² for landejendom i Fåborg (6818, sidste 24 mdr.): 14.188 kr/m² × 185 m².2.624.780 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.797.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,92 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	198 m	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	1,0 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	2,1 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	4,3 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	729 m	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	907 m	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Rolighed 5, Fåborg 6818 Årre	150 m²	1,3 km	20-03-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Fåborgvej 64, Fåborg 6818 Årre	140 m²	1,8 km	15-05-2024	1.070.000 kr.	7.643 kr./m²
Fåborgvej 97, Fåborg 6818 Årre	264 m²	1,6 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	4,3 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu