Poulsensvej 1B, Biersted, 9440 Aabybro — Rækkehus · 118 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 431 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.472 kr/m².1.919.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.227.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,32 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaardsvej 12, Biersted 9440 Aabybro	92 m²	176 m	29-07-2025	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Horsbækken 41 9440 Aabybro	120 m²	3,2 km	30-01-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Multebærvej 25 9440 Aabybro	125 m²	3,8 km	24-06-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Multebærvej 7 9440 Aabybro	125 m²	3,8 km	24-06-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Multebærvej 13 9440 Aabybro	125 m²	3,8 km	18-10-2024	2.540.000 kr.	20.320 kr./m²
Revlingestien 31 9440 Aabybro	103 m²	3,4 km	09-05-2026	1.590.000 kr.	15.437 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 17B 9440 Aabybro	122 m²	4,1 km	30-09-2024	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Møllevej 2A 9440 Aabybro	115 m²	4,2 km	19-11-2023	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Liljevej 4 9440 Aabybro	124 m²	4,2 km	27-08-2024	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Revlingestien 33 9440 Aabybro	100 m²	3,4 km	23-01-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu