Poul Møllers Vej 9

Villa · 169 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 496 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.636 kr/m².7.450.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoul gns: 49.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+24,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.433.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,55 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.433.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Møllers Vej 32 5230 Odense M	164 m²	228 m	20-01-2026	9.800.000 kr.	59.756 kr./m²
Poul Møllers Vej 3 5230 Odense M	157 m²	59 m	04-06-2026	8.745.000 kr.	55.701 kr./m²
Poul Møllers Vej 24 5230 Odense M	200 m²	151 m	19-05-2026	8.450.000 kr.	42.250 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	169 m	08-07-2026	8.860.000 kr.	43.861 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	169 m	03-12-2024	6.800.000 kr.	33.663 kr./m²
Poul Møllers Vej 28 5230 Odense M	133 m²	196 m	18-05-2024	7.250.000 kr.	54.511 kr./m²
Engvej 35 5230 Odense M	166 m²	155 m	19-08-2026	7.395.000 kr.	44.548 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51 5230 Odense M	165 m²	159 m	18-03-2024	6.200.000 kr.	37.576 kr./m²
Kaalundsvej 12 5230 Odense M	170 m²	359 m	17-07-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	328 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu