Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Poul Møllers Vej 3

Villa · 157 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 566 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.400 kr/m².7.257.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoul gns: 49.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+24,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1929-bygning · Prisstigning 596% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.724.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,67 pct. siden jul. 1994
677k2,7M4,7M6,7M8,7M1992199620002004200820122016202020247. jul. 19941.256.864 kr.31. jul. 20268.745.000 kr.I dag · vores estimat7.724.763 kr.Markedet · 1992751.402 kr.Markedet · 1993677.141 kr.Markedet · 1994809.021 kr.Markedet · 1995768.201 kr.Markedet · 1996981.250 kr.Markedet · 19971.258.041 kr.Markedet · 19981.373.750 kr.Markedet · 19991.682.412 kr.Markedet · 20001.498.722 kr.Markedet · 20011.401.853 kr.Markedet · 20021.528.552 kr.Markedet · 20031.781.322 kr.Markedet · 20041.979.613 kr.Markedet · 20051.934.397 kr.Markedet · 20063.168.417 kr.Markedet · 20072.961.962 kr.Markedet · 20082.442.292 kr.Markedet · 20091.946.486 kr.Markedet · 20102.761.944 kr.Markedet · 20112.699.615 kr.Markedet · 20122.442.292 kr.Markedet · 20132.719.711 kr.Markedet · 20142.818.464 kr.Markedet · 20152.833.065 kr.Markedet · 20163.213.476 kr.Markedet · 20173.063.384 kr.Markedet · 20183.344.100 kr.Markedet · 20194.238.529 kr.Markedet · 20204.240.727 kr.Markedet · 20214.919.281 kr.Markedet · 20225.252.906 kr.Markedet · 20235.386.356 kr.Markedet · 20244.934.353 kr.Markedet · 20254.740.144 kr.Markedet · 20266.065.067 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1994 · Alm. Salg
1.256.864 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
8.745.000 kr.
I dag · vores estimat
7.724.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg8.745.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg1.256.864 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Møllers Vej 32
5230 Odense M		164 m²286 m20-01-20269.800.000 kr.59.756 kr./m²
Poul Møllers Vej 28
5230 Odense M		133 m²254 m18-05-20247.250.000 kr.54.511 kr./m²
Poul Møllers Vej 24
5230 Odense M		200 m²208 m19-05-20268.450.000 kr.42.250 kr./m²
Poul Møllers Vej 25
5230 Odense M		202 m²227 m08-07-20268.860.000 kr.43.861 kr./m²
Poul Møllers Vej 25
5230 Odense M		202 m²227 m03-12-20246.800.000 kr.33.663 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²210 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²44 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²
Sadolinsvænget 5
5230 Odense M		155 m²237 m15-05-20256.645.000 kr.42.871 kr./m²
Engvej 21
5230 Odense M		158 m²318 m13-06-20245.700.000 kr.36.076 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37
5230 Odense M		162 m²190 m10-01-20247.375.000 kr.45.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden