Poul Buås Vej 34, 2. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 1687 m²
Bebygget areal: 585 m²
Erhvervsareal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.340 kr/m².1.312.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.109.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,28 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2000sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Buås Vej 36, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	14 m	06-10-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Poul Buås Vej 28, 3. th 9000 Aalborg	64 m²	43 m	18-07-2025	1.415.000 kr.	22.109 kr./m²
Poul Buås Vej 26, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	57 m	25-02-2025	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Poul Buås Vej 26, st. tv 9000 Aalborg	64 m²	57 m	16-06-2024	1.362.000 kr.	21.281 kr./m²
Poul Buås Vej 30, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	28 m	05-11-2024	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Poul Buås Vej 34, 1. th 9000 Aalborg	72 m²	0 m	25-06-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Poul Buås Vej 32, 1. tv 9000 Aalborg	72 m²	13 m	21-04-2024	1.345.000 kr.	18.681 kr./m²
Poul Buås Vej 30, 2. tv 9000 Aalborg	72 m²	28 m	10-11-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Helgolandsgade 60, 1. tv 9000 Aalborg	53 m²	550 m	24-04-2024	1.360.000 kr.	25.660 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv. 9000 Aalborg	56 m²	407 m	22-06-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu