Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Poul Buås Vej 32, st. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
1687 m²
Bebygget areal
585 m²
Erhvervsareal
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.093 kr/m².1.467.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk91 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.861.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden jul. 2023
315k780k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.815.000 kr.I dag · vores estimat1.861.903 kr.Markedet · 1992452.543 kr.Markedet · 1993396.669 kr.Markedet · 1994421.330 kr.Markedet · 1995480.844 kr.Markedet · 1996565.565 kr.Markedet · 1997480.844 kr.Markedet · 1998555.100 kr.Markedet · 1999784.329 kr.Markedet · 2000837.473 kr.Markedet · 2001835.016 kr.Markedet · 2002885.157 kr.Markedet · 2003860.769 kr.Markedet · 20041.047.774 kr.Markedet · 2005981.253 kr.Markedet · 20061.359.995 kr.Markedet · 20071.414.686 kr.Markedet · 20081.277.458 kr.Markedet · 20091.388.023 kr.Markedet · 20101.226.498 kr.Markedet · 20111.273.727 kr.Markedet · 20121.305.031 kr.Markedet · 20131.590.225 kr.Markedet · 20141.446.081 kr.Markedet · 20151.564.108 kr.Markedet · 20161.755.390 kr.Markedet · 20171.870.596 kr.Markedet · 20182.028.754 kr.Markedet · 20191.950.039 kr.Markedet · 20201.941.303 kr.Markedet · 20212.089.997 kr.Markedet · 20222.121.301 kr.Markedet · 20231.939.301 kr.Markedet · 20241.897.441 kr.Markedet · 20251.947.946 kr.Markedet · 20261.921.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
I dag · vores estimat
1.861.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Buås Vej 32, 1. tv
9000 Aalborg		72 m²0 m21-04-20241.345.000 kr.18.681 kr./m²
Poul Buås Vej 34, 1. th
9000 Aalborg		72 m²13 m25-06-20261.100.000 kr.15.278 kr./m²
Poul Buås Vej 30, 2. tv
9000 Aalborg		72 m²15 m10-11-20241.350.000 kr.18.750 kr./m²
Poul Buås Vej 30, 1. tv
9000 Aalborg		71 m²15 m05-11-20241.600.000 kr.22.535 kr./m²
Poul Buås Vej 28, 3. th
9000 Aalborg		64 m²29 m18-07-20251.415.000 kr.22.109 kr./m²
Poul Buås Vej 26, 1. th
9000 Aalborg		64 m²44 m25-02-20251.370.000 kr.21.406 kr./m²
Poul Buås Vej 26, st. tv
9000 Aalborg		64 m²44 m16-06-20241.362.000 kr.21.281 kr./m²
Poul Buås Vej 36, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²27 m06-10-20261.025.000 kr.16.270 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 3. 7
9000 Aalborg		93 m²93 m07-01-20242.300.000 kr.24.731 kr./m²
Schleppegrellsgade 67, 3. th
9000 Aalborg		91 m²537 m05-06-20251.810.000 kr.19.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden