Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Poul Buås Vej 12B

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 178 m², 1 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.781.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.917 kr/m².1.296.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.221.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,11 pct. siden okt. 2017
194k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.425.000 kr.10. jan. 20223.500.000 kr.I dag · vores estimat1.221.211 kr.Markedet · 1992278.488 kr.Markedet · 1993244.104 kr.Markedet · 1994259.280 kr.Markedet · 1995295.904 kr.Markedet · 1996348.040 kr.Markedet · 1997295.904 kr.Markedet · 1998341.600 kr.Markedet · 1999482.664 kr.Markedet · 2000515.368 kr.Markedet · 2001513.856 kr.Markedet · 2002544.712 kr.Markedet · 2003529.704 kr.Markedet · 2004644.784 kr.Markedet · 2005603.848 kr.Markedet · 2006836.920 kr.Markedet · 2007870.576 kr.Markedet · 2008786.128 kr.Markedet · 2009854.168 kr.Markedet · 2010754.768 kr.Markedet · 2011783.832 kr.Markedet · 2012803.096 kr.Markedet · 2013978.600 kr.Markedet · 2014889.896 kr.Markedet · 2015962.528 kr.Markedet · 20161.080.240 kr.Markedet · 20171.151.136 kr.Markedet · 20181.248.464 kr.Markedet · 20191.200.024 kr.Markedet · 20201.194.648 kr.Markedet · 20211.286.152 kr.Markedet · 20221.305.416 kr.Markedet · 20231.193.416 kr.Markedet · 20241.167.656 kr.Markedet · 20251.198.736 kr.Markedet · 20261.182.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
10. jan. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.221.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, andet3.500.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Buås Vej 36, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²144 m06-10-20261.025.000 kr.16.270 kr./m²
Poul Buås Vej 26, 1. th
9000 Aalborg		64 m²74 m25-02-20251.370.000 kr.21.406 kr./m²
Poul Buås Vej 26, st. tv
9000 Aalborg		64 m²74 m16-06-20241.362.000 kr.21.281 kr./m²
Poul Buås Vej 28, 3. th
9000 Aalborg		64 m²88 m18-07-20251.415.000 kr.22.109 kr./m²
Poul Buås Vej 30, 1. tv
9000 Aalborg		71 m²102 m05-11-20241.600.000 kr.22.535 kr./m²
Poul Buås Vej 30, 2. tv
9000 Aalborg		72 m²102 m10-11-20241.350.000 kr.18.750 kr./m²
Poul Buås Vej 32, 1. tv
9000 Aalborg		72 m²117 m21-04-20241.345.000 kr.18.681 kr./m²
Poul Buås Vej 34, 1. th
9000 Aalborg		72 m²130 m25-06-20261.100.000 kr.15.278 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv
9000 Aalborg		56 m²316 m22-06-20261.200.000 kr.21.429 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv.
9000 Aalborg		56 m²316 m22-06-20261.200.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden