Posthusvej 42, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 136 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1055 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 136 m².751.536 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering630.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,65 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 630.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Posthusvej 30, Balling 7860 Spøttrup	159 m²	55 m	11-03-2026	850.000 kr.	5.346 kr./m²
Posthusvej 34, Balling 7860 Spøttrup	171 m²	108 m	10-11-2025	690.000 kr.	4.035 kr./m²
Posthusvej 9, Balling 7860 Spøttrup	81 m²	300 m	05-02-2024	300.000 kr.	3.704 kr./m²
Søndergade 10A, Balling 7860 Spøttrup	132 m²	490 m	04-06-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Vestergade 12, Balling 7860 Spøttrup	131 m²	688 m	07-09-2025	455.000 kr.	3.473 kr./m²
Lærkevej 1, Balling 7860 Spøttrup	125 m²	426 m	22-05-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Villaparken 18, Balling 7860 Spøttrup	133 m²	1,0 km	10-06-2025	525.000 kr.	3.947 kr./m²
Nørregade 43, Balling 7860 Spøttrup	140 m²	1,1 km	13-08-2024	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	455 m	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²
Villaparken 46, Balling 7860 Spøttrup	144 m²	1,1 km	15-06-2024	1.145.000 kr.	7.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu