Porsbakken 3

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.709 kr/m².4.006.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsbakken gns: 23.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.135.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,16 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.135.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsbakken 10 8520 Lystrup	160 m²	88 m	07-02-2024	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Per Kjals Vej 30 8520 Lystrup	166 m²	112 m	29-01-2025	4.399.000 kr.	26.500 kr./m²
Enebakken 20 8520 Lystrup	167 m²	194 m	17-10-2024	3.745.000 kr.	22.425 kr./m²
Spergelbakken 12 8520 Lystrup	162 m²	191 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	21.883 kr./m²
Elleparken 58 8520 Lystrup	163 m²	353 m	27-10-2025	5.050.000 kr.	30.982 kr./m²
Fyrrebakken 5 8520 Lystrup	156 m²	114 m	09-03-2025	4.445.000 kr.	28.494 kr./m²
Spergelbakken 7 8520 Lystrup	155 m²	104 m	27-06-2024	3.560.000 kr.	22.968 kr./m²
Elleparken 76 8520 Lystrup	160 m²	387 m	22-01-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Ørnedalen 33 8520 Lystrup	164 m²	588 m	20-01-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Elleparken 84 8520 Lystrup	170 m²	400 m	30-03-2025	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu