Porsager 95, 2620 Albertslund — Villa · 184 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.373 kr/m².4.564.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsager gns: 29.161 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.154.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsager 91 2620 Albertslund	193 m²	35 m	04-03-2024	4.845.000 kr.	25.104 kr./m²
Porsager 21 2620 Albertslund	174 m²	280 m	18-05-2026	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Porsager 12 2620 Albertslund	193 m²	390 m	19-08-2026	4.900.000 kr.	25.389 kr./m²
Porsager 90 2620 Albertslund	166 m²	129 m	19-02-2025	4.308.000 kr.	25.952 kr./m²
Porsager 28 2620 Albertslund	162 m²	331 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Porsager 9 2620 Albertslund	157 m²	347 m	17-02-2026	4.625.000 kr.	29.459 kr./m²
Porsager 44 2620 Albertslund	137 m²	267 m	12-05-2025	3.995.000 kr.	29.161 kr./m²
Porsager 86 2620 Albertslund	134 m²	168 m	12-08-2025	4.298.000 kr.	32.075 kr./m²
Porsager 72 2620 Albertslund	131 m²	187 m	25-08-2026	5.250.000 kr.	40.076 kr./m²
Porsager 30 2620 Albertslund	131 m²	294 m	11-11-2023	3.925.000 kr.	29.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu