Porsager 85

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.189 kr/m².4.150.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsager gns: 29.161 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.624.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,96 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.105.304 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg1.105.304 kr.
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsager 63 2620 Albertslund	117 m²	103 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	28.205 kr./m²
Porsager 78 2620 Albertslund	113 m²	72 m	02-11-2024	3.300.000 kr.	29.204 kr./m²
Porsager 106 2620 Albertslund	124 m²	75 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Porsager 8 2620 Albertslund	127 m²	360 m	10-03-2026	4.510.000 kr.	35.512 kr./m²
Porsager 72 2620 Albertslund	131 m²	130 m	25-08-2026	5.250.000 kr.	40.076 kr./m²
Porsager 30 2620 Albertslund	131 m²	250 m	11-11-2023	3.925.000 kr.	29.962 kr./m²
Porsager 86 2620 Albertslund	134 m²	113 m	12-08-2025	4.298.000 kr.	32.075 kr./m²
Porsager 44 2620 Albertslund	137 m²	223 m	12-05-2025	3.995.000 kr.	29.161 kr./m²
Porsager 9 2620 Albertslund	157 m²	317 m	17-02-2026	4.625.000 kr.	29.459 kr./m²
Porsager 28 2620 Albertslund	162 m²	289 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu