Poppelvej 6, 7200 Grindsted — Villa · 141 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.232 kr/m².2.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 10.163 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.138.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,83 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte750.000 kr.
2008Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 14 7200 Grindsted	106 m²	82 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Ahornvej 4 7200 Grindsted	139 m²	141 m	14-05-2026	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Pilevej 5 7200 Grindsted	148 m²	39 m	03-04-2025	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²
Blichersvej 12 7200 Grindsted	144 m²	444 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Ådalen 9 7200 Grindsted	143 m²	570 m	04-06-2024	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Ådalen 17 7200 Grindsted	140 m²	637 m	21-04-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Vestre Boulevard 56 7200 Grindsted	134 m²	329 m	04-10-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Krogagervej 14 7200 Grindsted	143 m²	631 m	05-05-2026	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Søndre Boulevard 307 7200 Grindsted	143 m²	658 m	26-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Søndervold 274 7200 Grindsted	142 m²	723 m	22-04-2025	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu