Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Poppelvej 4

Villa · 161 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.636 kr/m².2.051.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 23.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.332.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,50 pct. siden jun. 2017
590k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20172.260.000 kr.31. okt. 20182.150.000 kr.I dag · vores estimat2.332.806 kr.Markedet · 1992792.603 kr.Markedet · 1993589.904 kr.Markedet · 1994717.899 kr.Markedet · 1995726.432 kr.Markedet · 1996762.818 kr.Markedet · 19971.049.398 kr.Markedet · 1998951.671 kr.Markedet · 19991.116.374 kr.Markedet · 2000885.178 kr.Markedet · 20011.023.960 kr.Markedet · 20021.109.934 kr.Markedet · 20031.152.116 kr.Markedet · 20041.224.405 kr.Markedet · 20051.178.359 kr.Markedet · 20061.397.802 kr.Markedet · 20071.718.836 kr.Markedet · 20081.902.698 kr.Markedet · 20091.681.162 kr.Markedet · 20101.731.072 kr.Markedet · 20112.062.410 kr.Markedet · 20121.679.552 kr.Markedet · 20131.596.154 kr.Markedet · 20141.803.361 kr.Markedet · 20151.836.527 kr.Markedet · 20161.744.435 kr.Markedet · 20171.957.599 kr.Markedet · 20182.082.696 kr.Markedet · 20191.838.620 kr.Markedet · 20202.222.283 kr.Markedet · 20212.362.997 kr.Markedet · 20222.688.217 kr.Markedet · 20232.653.280 kr.Markedet · 20242.637.019 kr.Markedet · 20252.733.941 kr.Markedet · 20262.592.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.332.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.260.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 3
8800 Viborg		100 m²29 m29-05-20242.450.000 kr.24.500 kr./m²
Poppelvej 8
8800 Viborg		92 m²49 m22-06-20261.420.000 kr.15.435 kr./m²
Syrenvej 26
8800 Viborg		155 m²247 m01-05-20241.540.000 kr.9.935 kr./m²
Ahornvej 2
8800 Viborg		149 m²30 m27-05-20252.525.000 kr.16.946 kr./m²
Syrenvej 16
8800 Viborg		152 m²182 m21-08-20251.850.000 kr.12.171 kr./m²
Mirabellevej 8
8800 Viborg		153 m²233 m12-12-20231.775.000 kr.11.601 kr./m²
Gotlandsvej 8
8800 Viborg		160 m²590 m12-02-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Anholtvej 10
8800 Viborg		160 m²623 m28-09-20242.200.000 kr.13.750 kr./m²
Kastanievej 33
8800 Viborg		168 m²364 m28-08-20242.050.000 kr.12.202 kr./m²
Lupinmarken 46
8800 Viborg		156 m²465 m01-03-20252.800.000 kr.17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden