Poppelvej 34, 2670 Greve — Villa · 88 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 980 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.845 kr/m².3.974.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 29.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.521.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 19 2670 Greve	135 m²	156 m	16-08-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Poppelvej 13 2670 Greve	175 m²	219 m	19-05-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Kastaniehaven 8 2670 Greve	92 m²	370 m	11-12-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Bækmosen 26 2670 Greve	91 m²	471 m	27-04-2026	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Lindelunden 10 2670 Greve	93 m²	415 m	14-10-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Klintemarks Alle 17 2670 Greve	85 m²	801 m	18-02-2025	3.735.000 kr.	43.941 kr./m²
Mosede Højvej 39 2670 Greve	105 m²	224 m	24-08-2026	4.495.000 kr.	42.810 kr./m²
Åsen 7 2670 Greve	106 m²	200 m	15-06-2026	4.295.000 kr.	40.519 kr./m²
Mosede Bygade 1 2670 Greve	99 m²	893 m	01-10-2026	3.910.000 kr.	39.495 kr./m²
Mosede Engvej 4 2670 Greve	106 m²	484 m	04-08-2026	4.715.000 kr.	44.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu