Poppelvej 3, 8850 Bjerringbro — Villa · 72 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.070 kr/m².1.225.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering848.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,71 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	96 m	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Poppelvej 20 8850 Bjerringbro	88 m²	312 m	17-03-2024	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	259 m	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Poppelvej 9 8850 Bjerringbro	127 m²	58 m	04-06-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Poppelvej 19 8850 Bjerringbro	134 m²	179 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Poppelvej 17 8850 Bjerringbro	137 m²	160 m	10-08-2026	1.385.000 kr.	10.109 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	444 m	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	231 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	347 m	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	846 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu