Poppelvej 25

Villa · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.870 kr/m².1.489.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 8.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.386.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,37 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 16 9800 Hjørring	188 m²	120 m	12-08-2024	1.932.000 kr.	10.277 kr./m²
Skovvej 9 9800 Hjørring	113 m²	253 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Fuglsigvej 26 9800 Hjørring	112 m²	467 m	16-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	538 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Thorsvej 9 9800 Hjørring	111 m²	707 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Fuglsigvej 40 9800 Hjørring	106 m²	537 m	03-10-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Skovvej 45 9800 Hjørring	120 m²	104 m	18-11-2025	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Birthesvej 3 9800 Hjørring	105 m²	669 m	17-07-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	767 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Grønningen 50 9800 Hjørring	107 m²	922 m	21-09-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu