Poppelvej 23, 2670 Greve — Villa · 154 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.785 kr/m².4.747.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 29.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.439.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,06 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.439.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 19 2670 Greve	135 m²	44 m	16-08-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Poppelvej 13 2670 Greve	175 m²	107 m	19-05-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Elmevej 21 2670 Greve	152 m²	73 m	25-04-2024	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Mosede Klintvej 36 2670 Greve	156 m²	123 m	20-07-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Mosede Højvej 24 2670 Greve	154 m²	249 m	07-06-2024	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Elmevej 24 2670 Greve	158 m²	113 m	14-02-2024	2.925.000 kr.	18.513 kr./m²
Multebærvej 1 2670 Greve	153 m²	272 m	05-05-2026	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Højdevej 27 2670 Greve	156 m²	255 m	15-03-2026	6.325.000 kr.	40.545 kr./m²
Mosede Højvej 49 2670 Greve	157 m²	249 m	27-08-2026	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Mosede Klintvej 39 2670 Greve	160 m²	182 m	19-10-2025	5.775.000 kr.	36.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu