Poppelvej 11, 7330 Brande — Villa · 120 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.599 kr/m².1.345.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 8.292 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.210 kr/m²-37,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.293.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,03 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1973Bygget
1972jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 17 7330 Brande	131 m²	55 m	18-10-2024	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Poppelvej 8 7330 Brande	90 m²	50 m	16-02-2025	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Poppelvej 16 7330 Brande	85 m²	59 m	21-02-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 22 7330 Brande	116 m²	155 m	11-08-2025	880.000 kr.	7.586 kr./m²
Dørslundvej 14A 7330 Brande	124 m²	551 m	29-05-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Engvang 2 7330 Brande	117 m²	815 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Porsbakken 1 7330 Brande	116 m²	779 m	08-08-2026	900.000 kr.	7.759 kr./m²
H. C. Andersens Vej 1 7330 Brande	112 m²	719 m	30-09-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Multebærvej 3 7330 Brande	120 m²	1,3 km	18-08-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Præstelunden 19 7330 Brande	130 m²	668 m	10-02-2025	1.379.000 kr.	10.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu