Poppelvej 1, Søsum

Landejendom · 230 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 46.093 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 46093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.667 kr/m².7.176.000 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.641.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,55 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (landejendom)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.641.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 18, Søsum 3670 Veksø Sjælland	148 m²	222 m	22-12-2023	6.995.000 kr.	47.264 kr./m²
Holmevej 131, Gundsømagle 3670 Veksø Sjælland	238 m²	2,9 km	14-08-2025	8.995.000 kr.	37.794 kr./m²
Thorkildgårdsvej 10, Slagslunde 3670 Veksø Sjælland	198 m²	2,8 km	09-07-2025	7.495.000 kr.	37.854 kr./m²
Brunhøjvej 28, Søsum 3670 Veksø Sjælland	166 m²	2,2 km	12-11-2025	5.595.000 kr.	33.705 kr./m²
Østrupvej 103, Østrup 3670 Veksø Sjælland	163 m²	4,8 km	16-02-2026	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu