Poppelvej 1

Villa · 198 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hillerød Kommune (3320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.262 kr/m².3.372.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 20.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3320-snit 23.376 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.666.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+344,03 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 412.837 kr.
27. aug. 2000 · Alm. Salg: 825.673 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg825.673 kr.
jun.Ejerskifte412.837 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 5 3320 Skævinge	150 m²	26 m	22-05-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Poppelvej 13 3320 Skævinge	145 m²	82 m	26-08-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Poppelvej 14 3320 Skævinge	124 m²	83 m	05-08-2025	2.815.000 kr.	22.702 kr./m²
Poppelvej 7 3320 Skævinge	107 m²	42 m	16-12-2025	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Birkevej 6 3320 Skævinge	188 m²	131 m	15-03-2026	4.325.000 kr.	23.005 kr./m²
Strædet 8 3320 Skævinge	191 m²	323 m	10-06-2025	2.495.000 kr.	13.063 kr./m²
Rosenalle 4 3320 Skævinge	190 m²	476 m	11-03-2024	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²
Birkevej 26 3320 Skævinge	174 m²	285 m	30-11-2026	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Borupvej 17 3320 Skævinge	170 m²	135 m	10-06-2024	3.020.000 kr.	17.765 kr./m²
Gadegårdsparken 6A 3320 Skævinge	186 m²	897 m	19-08-2024	4.495.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu