Poppelvænget 11, Kindvig, 4735 Mern — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.238 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KindvigMedian pris/m² for fritidshus i Kindvig (4735, sidste 24 mdr.): 13.635 kr/m² × 49 m².668.115 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering749.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,88 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvænget 2, Kindvig 4735 Mern	71 m²	209 m	01-11-2023	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Tjørnevænget 3, Kindvig 4735 Mern	53 m²	244 m	22-05-2025	875.000 kr.	16.509 kr./m²
Tjørnevænget 11, Kindvig 4735 Mern	57 m²	158 m	10-11-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²
Strandhusene 7, Balle 4735 Mern	50 m²	1,6 km	04-04-2024	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Strandhusene 8, Balle 4735 Mern	50 m²	1,6 km	29-10-2025	1.090.000 kr.	21.800 kr./m²
Kindvigvej 21 4735 Mern	60 m²	814 m	14-10-2023	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Lærkevej 14, Kindvig 4735 Mern	65 m²	128 m	10-06-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Lærkevej 6, Kindvig 4735 Mern	70 m²	39 m	16-09-2024	462.500 kr.	6.607 kr./m²
Tjørnevænget 17, Kindvig 4735 Mern	70 m²	134 m	23-03-2025	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Lærkevej 10, Kindvig 4735 Mern	71 m²	86 m	03-12-2023	800.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu