Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Poppellunden 5, 1. th, Himmelev

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
7198 m²
Bebygget areal
1800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.548 kr/m².3.412.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppellunden gns: 35.780 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.377 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk143 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Vores vurdering5.612.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,50 pct. siden jul. 2024
786k2,2M3,7M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20244.945.000 kr.I dag · vores estimat5.612.697 kr.Markedet · 1992809.952 kr.Markedet · 1993847.561 kr.Markedet · 1994983.983 kr.Markedet · 1995837.265 kr.Markedet · 19961.151.436 kr.Markedet · 19971.327.898 kr.Markedet · 19981.332.903 kr.Markedet · 19991.571.284 kr.Markedet · 20001.971.112 kr.Markedet · 20011.700.270 kr.Markedet · 20022.034.890 kr.Markedet · 20032.007.434 kr.Markedet · 20042.374.801 kr.Markedet · 20052.254.681 kr.Markedet · 20063.396.250 kr.Markedet · 20073.410.550 kr.Markedet · 20083.074.929 kr.Markedet · 20092.172.170 kr.Markedet · 20102.638.636 kr.Markedet · 20112.658.942 kr.Markedet · 20122.300.441 kr.Markedet · 20132.516.800 kr.Markedet · 20142.627.339 kr.Markedet · 20153.116.971 kr.Markedet · 20163.433.859 kr.Markedet · 20173.411.837 kr.Markedet · 20183.641.066 kr.Markedet · 20193.868.007 kr.Markedet · 20204.054.336 kr.Markedet · 20214.492.774 kr.Markedet · 20224.417.413 kr.Markedet · 20234.173.598 kr.Markedet · 20244.313.452 kr.Markedet · 20254.411.121 kr.Markedet · 20265.133.271 kr.Markedet · 20276.554.119 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2024 · Alm. Salg
4.945.000 kr.
I dag · vores estimat
5.612.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.945.000 kr.
  • 2017Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppellunden 2, st. tv, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²70 m02-09-20254.135.000 kr.36.593 kr./m²
Poppellunden 2, 2. mf, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²70 m15-12-20243.275.000 kr.30.607 kr./m²
Poppellunden 3, st. th.
4000 Roskilde		102 m²15 m25-06-20263.800.000 kr.37.255 kr./m²
Poppellunden 3, st. th.
4000 Roskilde		102 m²15 m30-01-20242.800.000 kr.27.451 kr./m²
Poppellunden 4, 1. tv.
4000 Roskilde		98 m²62 m27-05-20263.950.000 kr.40.306 kr./m²
Poppellunden 2, 3. th.
4000 Roskilde		93 m²70 m15-07-20263.750.000 kr.40.323 kr./m²
Poppellunden 6, 2. tv, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²59 m25-01-20263.495.000 kr.37.989 kr./m²
Poppellunden 4, 3. tv, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²62 m01-10-20243.125.000 kr.33.967 kr./m²
Poppellunden 6, st. tv, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²59 m26-10-20243.100.000 kr.34.066 kr./m²
Poppellunden 4, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		73 m²62 m10-12-20252.695.000 kr.36.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden