Poppellunden 18

Rækkehus · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 202 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.205 kr/m².3.070.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppellunden gns: 23.694 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.996.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,04 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1995 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.996.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppellunden 40 2635 Ishøj	117 m²	28 m	26-04-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Poppellunden 38 2635 Ishøj	117 m²	31 m	06-10-2024	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Poppellunden 34 2635 Ishøj	117 m²	43 m	19-12-2023	3.270.000 kr.	27.949 kr./m²
Poppellunden 17 2635 Ishøj	117 m²	91 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Poppellunden 19 2635 Ishøj	117 m²	93 m	02-07-2025	3.025.000 kr.	25.855 kr./m²
Poppellunden 28 2635 Ishøj	119 m²	52 m	02-09-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Tjørnelunden 21 2635 Ishøj	117 m²	83 m	11-01-2025	2.620.000 kr.	22.393 kr./m²
Tjørnelunden 15 2635 Ishøj	117 m²	89 m	19-03-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Egelunden 98 2635 Ishøj	117 m²	91 m	28-04-2024	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Egelunden 96 2635 Ishøj	117 m²	97 m	05-10-2025	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu