Poppellunden 1, 3. mf, Himmelev

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 7198 m²
Bebygget areal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.314 kr/m².3.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppellunden gns: 35.780 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.377 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Vores vurdering6.157.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,77 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.157.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppellunden 5, 1. th, Himmelev 4000 Roskilde	143 m²	33 m	04-07-2024	4.945.000 kr.	34.580 kr./m²
Poppellunden 2, st. tv, Himmelev 4000 Roskilde	113 m²	66 m	02-09-2025	4.135.000 kr.	36.593 kr./m²
Poppellunden 2, 2. mf, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	66 m	15-12-2024	3.275.000 kr.	30.607 kr./m²
Poppellunden 3, st. th. 4000 Roskilde	102 m²	18 m	25-06-2026	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Poppellunden 3, st. th. 4000 Roskilde	102 m²	18 m	30-01-2024	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Poppellunden 4, 1. tv. 4000 Roskilde	98 m²	66 m	27-05-2026	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Poppellunden 2, 3. th. 4000 Roskilde	93 m²	66 m	15-07-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Poppellunden 4, 3. tv, Himmelev 4000 Roskilde	92 m²	66 m	01-10-2024	3.125.000 kr.	33.967 kr./m²
Poppellunden 6, 2. tv, Himmelev 4000 Roskilde	92 m²	70 m	25-01-2026	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Poppellunden 6, st. tv, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	70 m	26-10-2024	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu