Poppelhøj 4, Vestervang

Fritidshus · 50 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.394 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VestervangMedian pris/m² for fritidshus i Vestervang (4583, sidste 24 mdr.): 29.679 kr/m² × 50 m².1.483.950 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.435.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.167.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.556.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.556.000 kr.
2024jun.Solgt, familiehandel1.167.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøj 5, Vestervang 4583 Sjællands Odde	48 m²	137 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²
Strandkrogen 9, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	49 m²	494 m	30-07-2024	1.145.000 kr.	23.367 kr./m²
Strandhyttevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	49 m²	560 m	06-11-2024	1.085.000 kr.	22.143 kr./m²
Strandagervej 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	46 m²	355 m	22-06-2025	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²
Sejerøvej 14, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	742 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Strandstien 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	56 m²	277 m	16-09-2026	1.655.000 kr.	29.554 kr./m²
Magistervej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	988 m	07-05-2025	1.395.000 kr.	29.062 kr./m²
Bjergkløverstien 16, Vestervang 4583 Sjællands Odde	56 m²	375 m	20-08-2025	1.620.000 kr.	28.929 kr./m²
Pilehøj 7, Vestervang 4583 Sjællands Odde	58 m²	72 m	09-08-2026	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Telmanyisvej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	54 m²	769 m	08-11-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu