Pomonavej 5

Villa · 137 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.740 kr/m².2.351.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPomonavej gns: 14.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.239.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,25 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1997Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonavej 4 9230 Svenstrup J	130 m²	33 m	02-11-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Pomonavej 3 9230 Svenstrup J	157 m²	23 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Pomonavej 8 9230 Svenstrup J	182 m²	85 m	21-07-2024	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Hybenvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	284 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Hybenvej 38 9230 Svenstrup J	137 m²	413 m	09-12-2023	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Æblehaven 13 9230 Svenstrup J	132 m²	149 m	04-09-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Gråstenvej 55 9230 Svenstrup J	141 m²	270 m	04-08-2025	2.560.000 kr.	18.156 kr./m²
Hybenvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	272 m	17-09-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Pilekrogen 15 9230 Svenstrup J	139 m²	594 m	01-04-2025	3.125.000 kr.	22.482 kr./m²
Hybenvej 11 9230 Svenstrup J	130 m²	310 m	25-09-2024	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu