Pomlevej 13, Skjoltrup

Villa · 150 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 10.283 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 10283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.501 kr/m².1.058.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPomlevej gns: 10.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4871-snit 6.549 kr/m²+57,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.588.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,09 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel630.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev	150 m²	1,4 km	04-07-2024	1.545.000 kr.	10.300 kr./m²
Pomlevej 3, Bregninge 4871 Horbelev	167 m²	1,1 km	16-06-2025	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	3,1 km	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	3,7 km	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	167 m²	3,6 km	03-04-2025	840.000 kr.	5.030 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev	131 m²	3,7 km	30-01-2025	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	4,0 km	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	136 m²	4,1 km	16-03-2025	910.000 kr.	6.691 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev	125 m²	3,6 km	19-04-2024	775.000 kr.	6.200 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev	121 m²	4,1 km	25-11-2025	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu