Pollenvænget 34, 3. 6.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 1974 m²
Bebygget areal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.624 kr/m².1.765.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Vores vurdering2.924.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,15 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2018 · Alm. Salg: 18.457.032 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202118.457.032 kr.
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterlunden 39, 1. mf 8381 Tilst	55 m²	277 m	12-08-2025	1.760.000 kr.	32.000 kr./m²
Blomsterlunden 53, 1. mf 8381 Tilst	56 m²	283 m	06-01-2025	1.715.000 kr.	30.625 kr./m²
Blomsterlunden 109, st. 8381 Tilst	56 m²	348 m	13-09-2024	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Blomsterlunden 115, st. 8381 Tilst	56 m²	349 m	04-08-2026	1.925.000 kr.	34.375 kr./m²
Blomsterlunden 117, 1. tv 8381 Tilst	56 m²	349 m	20-11-2024	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Blomsterlunden 53, 1. th 8381 Tilst	59 m²	283 m	25-08-2025	1.690.000 kr.	28.644 kr./m²
Havkærvej 16D 8381 Tilst	56 m²	1,3 km	28-05-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Havkærvej 16B, st. 8381 Tilst	56 m²	1,3 km	18-06-2025	1.285.000 kr.	22.946 kr./m²
Blomsterlunden 95, 1. th 8381 Tilst	72 m²	324 m	11-08-2024	2.225.000 kr.	30.903 kr./m²
Blomsterlunden 143, 1. 1 8381 Tilst	73 m²	363 m	09-07-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu