Pollenvænget 33, 1. 3., 8381 Tilst — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 2314 m²
Bebygget areal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.624 kr/m².1.765.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Vores vurdering1.766.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,91 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2018 · Alm. Salg: 2.756.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
2019Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.756.250 kr.
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterlunden 39, 1. mf 8381 Tilst	55 m²	302 m	12-08-2025	1.760.000 kr.	32.000 kr./m²
Blomsterlunden 53, 1. mf 8381 Tilst	56 m²	294 m	06-01-2025	1.715.000 kr.	30.625 kr./m²
Blomsterlunden 109, st. 8381 Tilst	56 m²	350 m	13-09-2024	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Blomsterlunden 115, st. 8381 Tilst	56 m²	354 m	04-08-2026	1.925.000 kr.	34.375 kr./m²
Blomsterlunden 117, 1. tv 8381 Tilst	56 m²	354 m	20-11-2024	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Blomsterlunden 53, 1. th 8381 Tilst	59 m²	294 m	25-08-2025	1.690.000 kr.	28.644 kr./m²
Havkærvej 16D 8381 Tilst	56 m²	1,3 km	28-05-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Havkærvej 16B, st. 8381 Tilst	56 m²	1,3 km	18-06-2025	1.285.000 kr.	22.946 kr./m²
Blomsterlunden 95, 1. th 8381 Tilst	72 m²	339 m	11-08-2024	2.225.000 kr.	30.903 kr./m²
Blomsterlunden 143, 1. 1 8381 Tilst	73 m²	380 m	09-07-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu