Pollenvænget 10, 1. 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 668 m²
Bebygget areal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.131 kr/m².2.048.000 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering2.946.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,00 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2018 · Alm. Salg: 17.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201917.325.000 kr.
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langørvej 141 8381 Tilst	104 m²	874 m	03-01-2026	2.120.000 kr.	20.385 kr./m²
Langørvej 123 8381 Tilst	96 m²	899 m	27-04-2026	2.150.000 kr.	22.396 kr./m²
Langørvej 137 8381 Tilst	96 m²	908 m	14-06-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Langørvej 125 8381 Tilst	94 m²	902 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Langørvej 129 8381 Tilst	94 m²	903 m	06-08-2025	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Blomsterlunden 97, st. 8381 Tilst	75 m²	282 m	22-03-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Blomsterlunden 103 8381 Tilst	75 m²	289 m	05-06-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Blomsterlunden 143, 1. 1 8381 Tilst	73 m²	320 m	09-07-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Blomsterlunden 95, 1. th 8381 Tilst	72 m²	280 m	11-08-2024	2.225.000 kr.	30.903 kr./m²
Blomsterlunden 53, 1. th 8381 Tilst	59 m²	234 m	25-08-2025	1.690.000 kr.	28.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu