Pollendalen 38

Fritidshus · 116 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 116 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.049 kr/m².1.653.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPollendalen gns: 17.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.333 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Vores vurdering2.505.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+902,07 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2005sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025250.000 kr.
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pollendalen 71 9260 Gistrup	60 m²	101 m	27-06-2024	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Pollendalen 10 9260 Gistrup	58 m²	309 m	07-09-2025	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Mannadalen 77 9260 Gistrup	90 m²	462 m	05-07-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Løndalen 22 9260 Gistrup	147 m²	430 m	02-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Mannadalen 3 9260 Gistrup	80 m²	569 m	24-09-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Parasolhatten 14 9260 Gistrup	81 m²	989 m	17-09-2024	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu