Pollendalen 17A

Fritidshus · 89 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 89 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.049 kr/m².1.653.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPollendalen gns: 17.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.333 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.662.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,44 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pollendalen 71 9260 Gistrup	60 m²	320 m	27-06-2024	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Pollendalen 10 9260 Gistrup	58 m²	189 m	07-09-2025	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Mannadalen 77 9260 Gistrup	90 m²	363 m	05-07-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Mannadalen 3 9260 Gistrup	80 m²	686 m	24-09-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Parasolhatten 14 9260 Gistrup	81 m²	907 m	17-09-2024	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Løndalen 22 9260 Gistrup	147 m²	641 m	02-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu