Pøelgårdsvej 20

Landejendom · 190 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 56.997 m², 4 værelser, opført i 1861. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1861
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 56997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.374 kr/m².5.111.520 kr.
2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.988.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,90 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.988.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malling Bjergevej 78 8340 Malling	220 m²	2,4 km	24-02-2025	10.400.000 kr.	47.273 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup 8340 Malling	203 m²	3,5 km	26-10-2025	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Tisetvej 116 8340 Malling	166 m²	3,3 km	18-12-2024	7.400.000 kr.	44.578 kr./m²
Østergårdsvej 80 8340 Malling	154 m²	2,9 km	01-07-2024	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup 8340 Malling	184 m²	4,3 km	22-01-2025	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Balskildevej 14, Ask 8340 Malling	200 m²	4,7 km	22-01-2024	2.090.000 kr.	10.450 kr./m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup 8340 Malling	154 m²	4,1 km	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask 8340 Malling	216 m²	4,5 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup 8340 Malling	142 m²	3,7 km	24-11-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Nymarksvej 79 8340 Malling	150 m²	4,4 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	18.501 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu