Plutovænget 26

Villa · 252 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Grundareal: 901 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.752 kr/m².3.745.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlutovænget gns: 23.011 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²+17,70 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 382% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering6.041.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,84 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.130.650 kr.
20. maj 2024 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.041.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2023Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.130.650 kr.
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutovænget 10 6710 Esbjerg V	190 m²	143 m	05-08-2024	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Plutovænget 18 6710 Esbjerg V	185 m²	47 m	22-10-2025	4.450.000 kr.	24.054 kr./m²
Plutovænget 58 6710 Esbjerg V	176 m²	114 m	15-10-2024	4.050.000 kr.	23.011 kr./m²
Plutovænget 12 6710 Esbjerg V	167 m²	123 m	18-05-2025	3.998.000 kr.	23.940 kr./m²
Plutovænget 24 6710 Esbjerg V	157 m²	21 m	22-08-2025	3.730.000 kr.	23.758 kr./m²
Plutovænget 86 6710 Esbjerg V	147 m²	226 m	22-02-2024	3.148.000 kr.	21.415 kr./m²
Jupitervænget 80 6710 Esbjerg V	248 m²	1,3 km	23-06-2025	3.150.000 kr.	12.702 kr./m²
Guldagervej 98, Guldager 6710 Esbjerg V	237 m²	1,0 km	07-01-2026	4.995.000 kr.	21.076 kr./m²
Guldagergårdsvej 59 6710 Esbjerg V	222 m²	548 m	04-08-2024	3.410.000 kr.	15.360 kr./m²
Merkurvænget 55 6710 Esbjerg V	235 m²	1,1 km	23-10-2024	2.125.000 kr.	9.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu